Nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Passau: Modernes Wohnen mit Holzhybridbauweise
Elwira Speer
Nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Passau: Modernes Wohnen mit Holzhybridbauweise
Neues Mehrfamilienhaus in Passau fertiggestellt: Modernes und nachhaltiges Wohnen an der Fritz-Gerstl-Straße 16
In Passau ist an der Fritz-Gerstl-Straße 16 ein neues Mehrfamilienhaus fertiggestellt worden. Das von der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau GmbH (WGP) entwickelte Gebäude wurde am 24. September 2025 offiziell eröffnet und ist Teil der städtischen Bemühungen, moderne und umweltfreundliche Wohnungen für die Bürgerinnen und Bürger zu schaffen.
Die Bauarbeiten für das Projekt begannen im Mai des Vorjahres und kosteten insgesamt rund 3,5 Millionen Euro. Das Haus umfasst acht eigenfinanzierte Wohnungen – vier Zwei-Zimmer- und vier Drei-Zimmer-Wohnungen – mit einer Gesamtwohnfläche von 717 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
Das Gebäude wurde in ökologischer Holzhybridbauweise errichtet und erfüllt den KfN-Energiestandard. Eine moderne Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für die Nutzung erneuerbarer Energien. Für die Bewohner stehen 13 Parkplätze zur Verfügung, darunter Stellplätze in einer Tiefgarage.
Die Stadt Passau fördert im Rahmen ihres „Lokalen Modells“ gezielt günstige Baulandflächen für junge Familien. Die WGP hat seit 2023 bereits 49 Wohneinheiten an verschiedenen Standorten in Passau realisiert. Das neue Haus ist Teil des Baugebiets Laimgrub II, wo die Kaltmiete bei 12,50 Euro pro Quadratmeter liegt.
Passaus Wohnungsbaustrategie setzt auf Innenentwicklung statt auf Flächenausweisung am Stadtrand. Damit sollen der steigende Bedarf gedeckt und gleichzeitig Nachhaltigkeit sowie Bezahlbarkeit gewährleistet werden.
Die Fertigstellung des Gebäudes in der Fritz-Gerstl-Straße 16 erweitert das wachsende Portfolio der WGP in Passau. Mit seiner energieeffizienten Ausstattung und modernen Wohnkonzepten unterstützt es die städtischen Ziele einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Vermietung bereit und bereichern das lokale Wohnungsangebot.
